생애최초주택구입자금대출 자격 및 금리
생애최초주택구입자금대출 자격 및 금리
오늘은 내집 마련을 위한 생애최초주택구입자금대출 자격 및 금리에 대해 알아볼게요. 전세난이 심각하고 월세가 늘고 있는 현실에서 내집마련은 많은 사람들이 가지는 소망 중 하나겠죠. 하지만 대출 없이 집을 구매하는 것이 쉽지 않은데요.
만약 조건이 된다면 같은 대출이라도 시중 은행보다 낮은 금리로 대출해 주며 정부가 추진중인 초저리 상품을 이용하는 것도 좋을 것 같아요. 생애최초주택구입자금대출은 내집마련 디딤돌대출과 보금자리론이 대표적인데요. 오늘 이 시간에는 생애최초주택구입자금대출 자격 및 금리 중 국민주택기금 디딤돌대출한도와 디딤돌대출 자격요건,디딤돌대출은행에 대해 알아보도록 할게요.
생애최초주택구입자금대출 디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 기존의 생애최초 주택구입자금대출이 변경, 확대되어 2014년부터 제공 하기 시작한 대출상품으로 시중 은행보다 금리가 낮다고 합니다. 소득수준과 대출기간에 따라 2.3~3.1% 의 금리를 적용 받으며 정부에서 고시하는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 중 선택이 가능하다고 해요.
여기에 최초 주택 구입자, 다문화, 장애인가구는 0.2% 포인트를 다자녀가구는 0.5% 포인트를 추가로 인하해 주며 상환기간은 최저 10년에서 길게는 30년까지 원리금균등분할상환방식과 원금균등분할상환방식 중에서 본인 희망에 따라 선택 할 수 있다고 합니다.
그렇지만 모든 사람이 생애최초주택구입자금대출 자격이 되는것이 아닌데요. 대출 신청 시점에 무주택자인 세대주로 부부합산 연소득이 6,000만원 이하여야 하며 생애최초주택구입자는 7,000만원이하여야 한답니다.
대상주택도 전용면적은 85㎡를 넘지 않아야 하며 은행에서 평가한 가격이 6억원 이하여야 한다고 해요. 디딤돌대출한도는 2억원 내에서 시가의 최대 70%까지 대출이 가능하답니다.
생애최초주택구입자금대출 자격 요건은?
생애최초주택구입자금대출 한도는?
생야최초주책구입자금대출한도는 DTI 적용 최고 2억원 이내라고 합니다.
생애최초주택구입자금대출 자격 중 신청가능 대상주택은?
대상주택은 주거면적이 85㎡ 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 6억 원 이하인 주택인데요. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡ 이하라고 합니다.
생애최초주택구입자금대출 기간은?
대출기간은10년, 15년, 20년, 30년인데요. 이자만 납부하는 기간없이 또는 1년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금) 균등분할상환방식이라고 합니다. 3년 이내 중도상환 시 경과 일수별로 1.2% 한도내 중도상환수수료가 부과된다고 해요
생애최초주택구입자금대출 금리는?
생애최초주택구입자금대출 금리는 대출만기별,소득수준별로 차등 적용되구요. 대출만기까지 고정 또는 5년 단위로 변동된다고 합니다. 주택금융공사홈페이지내 디딤돌대출금리입니다.
생애최초주택구입자금대출 금리우대 혜택이 있는데요
▶ 다자녀가구 0.5%p, 최초주택구입자, 다문화, 장애인가구는 0.2%p 금리우대
▶본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p 금리우대(타우대금리와 중복적용 가능)
- 가입기간이 1년 이상(3년 이상) 이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p)
- 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 0.1%p(0.2%p)
▶우대금리 적용결과 최종대출금리가 2%이하인 경우에는 2%적용
생애최초주택구입자금대출 자격 준비서류는?
심사시 제출서류 (공사 관할지사)
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
- 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
- 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
- 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출시 준비서류 (금융기관 영업점)
- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
- 부동산 등기권리증
생애최초주택구입자금대출 자격이 되는 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있다고 해요
생애최초주택구입자금대출 신청방법은?
생애최초주택구입자금대출, 디딤돌대출취급은행은?
디딤돌대출은행 및 디딤돌대출취급은행은
우리은행,IBK기업은행,KB국민은행,신한은행,NH농협, keb하나은행,시티은행,삼성생명, 경남은행,광주은행,부산은행,대구은행,수협은행,전북은행,미래에셋생명
한국주택금융공사 내 디딤돌대출취급은행들인데요. 공인인증서로그인 후 디딤돌대출은행 중 하나를 클릭하시면 홈페이지를 통해 생애최초주택구입자금대출 신청이가능하며 디딤돌대출은행 중 해당기관 영업점을 통해 대출금을 수령할 수 있다고 합니다.
생애최초주택구입자금대출 등 신규대출을 받을 때 꼭 확인하세요!
신규 대출을 받을 때는 먼저 금리→ 주거래 은행→금리 유형(고정·변동)→ 대출 한도 순으로 상품을 살피는 것이 좋구요. 온라인 전용 상품을 이용하는 것도 저렴하게 대출받는 방법 중 하나라고 합니다. 하지만 온라인상품 금리가 저렴하다 해도 급여 계좌나 신용카드를 이용하는 주거래 은행을 이용하는 것이 가장 많은 금리 혜택을 받을 수 있다고 해요
상환 기간도 꼭 유념해야 하는데요. 단기간에 대출을 갚겠다고 상환 기간을 너무 빡빡하게 잡으면 연체 위험이 있기 때문에 소득과 생활비를 계산해 잘 결정해야 한답니다.
특히 디딤돌대출, 보금자리론 같은 정책성 상품은 원금을 이자와 같이 갚아 나가기 때문에 교육비가 많이 드는 중년층이나 은퇴를 앞둔 급여생활자 등은 지출 부담을 잘 고려해야 하며 중도상환 수수료가 많이 줄어들었기 때문에 저금리 기조가 계속되면 변동금리로 대출받았다가 1~2년 후 수수료를 조금 내고 고정금리로 갈아타는 것도 한 방법이라고 합니다.
대출을 받지 않고 집을 장만하면 더 없이 좋겠죠. 하지만 현실적으론 거의 불가능하기 때문에 대출을 이용하는데요.
하지만 대출이라는 것이 어차피 남의 돈을 빌리는 것이기 때문에 금리 및 상황조건 등을 잘 따져봐야하며 대출로 인한 생활의 불편함과.. 만에 하나 최악의 상황을 가정한 시뮬레이션까지 모두 검토한 후 확신이 섰다면 대출을 받으셨으면 합니다.